2月最新LPR出炉!

2月最新LPR出炉！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率为：

至此，LPR报价已经连续6个月保持不动。

在2022年8月降息后，9、10、11月贷款市场报价利率（LPR）按兵不动，12月份未迎来降息。

LPR利率与MLF利率挂钩。1-2月份，1年期和5年期以上LPR报价继续“按兵不动”，一个重要的影响因素在于LPR报价的锚定利率——MLF利率在当月未发生变化。

根据机构分析，目前LPR利率依然存在可操作空间，但由于上周央行通过逆回购操作和中期借贷便利操作（MLF）投放了超2万亿的流动性，这个月LPR将保持不变，降息落空。

随着LPR下降，也将给存量房市场带来了许多好处，2022年LPR下降三次，意味着每个人的月供也都即将迎来全面下跌。

因为大多数人与银行签订的合同里，大家选择的是浮动利率，房贷利率将保持每年调整一次，但固定利率除外，而这个调整利率的时间又被分成两类：

第一类

每年的1月1日，银行会参照上一年12月20日公布的LPR来定一整年的房贷利率。

第二类

银行按照首笔放款的日子定为调整时间。如果这个时间恰巧在2022年1月21日到2月20日之间，那今年一整年的房贷利率才能跟着1月20日公布的LPR一起下降。

按年初的五年期以上LPR利率4.6%计算，银行实行首套房加点120个基点算，即最终房贷利率5.8%。

这对购房者来讲，可以给高位站岗的房奴们减减负，一个月少还几百块，毕竟，蚊子腿也是肉啊！

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