起拍价13亿！斗门挂拍10万平巨无霸地块 有望缓解学位紧张

珠海土拍再起浪花

起拍价13亿

斗门湖心路挂拍10万平巨无霸地块

最高限价10788元/㎡

拟新增一所小学

有望缓解学位紧张

6月4日，珠海市公共资源交易中心发布公告，根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2019-15地块的国有建设用地使用权。

挂牌地块信息

宗地编号：珠自然资储2019-15

宗地位置：白藤湖腾达一路东侧、平华大道南侧

宗地面积：102858.42㎡

宗地用途：二类居住58593.82㎡；服务设施（二类）15103.39㎡；小学29161.21㎡

总建筑面积：180749.84㎡

出让年限：二类居住70年，服务设施40年，小学50年

容积率：≤1.76且＞1.0

起拍价：130000万元

最高限价：195000万元

起拍单价：7192元/㎡

挂牌出让对象

中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，也可联合竞买，但不接受个人竞买。

挂牌文件索取

本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2019年6月14日 9时至2019年7月2日12时登录交易中心网站下载或到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。

竞买资格申请和审查

竞买人应于2019年6月24日9时至2019年7月2日12时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。

保证金交纳

取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2019年7月2日17时（以银行到账为准）。

网上挂牌时间

起始时间：2019年6月24日9时

截止时间：2019年7月3日10时

斗门房价看涨 片区学位紧张

据悉，本次出让的地块位于湖心路一侧，湖心路目前已经云集了数十个楼盘，学位需求非常大。而根据公告，该地块规划中除了住宅、公共服务设施，还包括一个小学的建设，将有望缓解学位相对紧张的局面。

此外，出让信息中还标明，服务设施用地需配套建设社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、社区体育公园、残疾人康复托养所、家庭综合服务中心等。

有消息指出，近段时间斗门房价一直看涨，不少项目价格已经突破2万/㎡，以下为附近楼盘项目在售情况一览：

最近两年，斗门一共诞生了10幅高价地，主要集中在白蕉和湖心路两大板块。回顾斗门湖心路的土拍历史，斗门最高楼面地价就诞生于此，从2006-2018年，商住地成交楼面价从670元/㎡涨到1.3万/㎡，12年时间猛涨19倍。

一直以来

斗门的楼价与珠海市区有较大差距

然而

随着限购松绑、新拍高价地入市

这个“价格洼地”地位能保持多久

还需静待市场揭晓