第一次买房先别急着签合同，这些细节得看好了！

买房是大部分人一生中都是经历的事，可能你现在经济状况还不是很好，暂时没有买房的打算，但再过几年，你可能就有买房的计划了。不少人虽然有买房打算，但是并没有买房经验，可能连要了解什么都不知道，连问题都不懂怎么提。其实，买房不仅要懂得如何挑好房，更要注重签合同的细节，否则搞得钱房两空连哭的地方都没有。

这点对于第一次买房的人尤为必要。第一次看房的时候可能有不少疑问，把问题记下了，等看下一家的时候可以问问其他楼盘销售员的看法，这样，你就能摸清一些门道了。

很多开发商为了诱导更多人来买房，经常会出一些优惠政策，但是，对于神秘的优惠一定要懂得三思而后行，彻彻底底弄清楚了再接受。

买房子之前一定得弄清楚这个问题，没有预售许可证的房子是不能进行买卖的。预售许可证是一栋栋发的，很多的购房者并不了解这一点，所以，有的开发商就会拿别栋的预售许可证去忽悠购房者。预售许可证可以在房地局查到的，所以大家买房的时候不要怕麻烦，毕竟房子是大宗商品，马虎不得。

不少人在看房的过程中会有自己的一些疑问，然后问题没有弄清楚，不管你觉得房子多好，也别急着交款和签订任何的纸质文件。不怕一万，就怕万一，坚守住这个原则，就能避免做出错误的决定。

《商品房买卖合同》是有范本的，但是有很多开发商会对范本合同做一些更改，甚至会有一些苛刻的条款。按照规定，《商品房买卖合同》是要公示的，所以，你可以询问销售员合同公示在哪，然后对它做个了解。

买房子的时候我们要签订《商品房买卖合同》，开发商的任何承诺都应该明确写到合同里，这样才能使开发商履行自己的义务。有的东西没有在合同上体现出来，销售员会拿出政府机构的证明文件的，但是，也得验证一下文件真假再做购买决定。

买房子不单单要挑个好地段、好户型，而且在签订一些文件的时候要特别注意，因为它涉及到你的个人利益，还涉及到你对房子的使用权，所以，对这些合同、文件有任何疑问的话，先别急着签字，一定要搞清楚！一定要搞清楚！一定要搞清楚！