第一次买房先别急着签合同,这些细节得看好了!

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买房是大部分人一生中都是经历的事,可能你现在经济状况还不是很好,暂时没有买房的打算,但再过几年,你可能就有买房的计划了。不少人虽然有买房打算,但是并没有买房经验,可能连要了解什么都不知道,连问题都不懂怎么提。其实,买房不仅要懂得如何挑好房,更要注重签合同的细节,否则搞得钱房两空连哭的地方都没有。


第一次买房先别急着签合同,这些细节得看好了!


房子也要货比三家


这点对于第一次买房的人尤为必要。第一次看房的时候可能有不少疑问,把问题记下了,等看下一家的时候可以问问其他楼盘销售员的看法,这样,你就能摸清一些门道了。



谨慎对待任何优惠


很多开发商为了诱导更多人来买房,经常会出一些优惠政策,但是,对于神秘的优惠一定要懂得三思而后行,彻彻底底弄清楚了再接受。



签合同前确认所购房子有无预售许可证


买房子之前一定得弄清楚这个问题,没有预售许可证的房子是不能进行买卖的。预售许可证是一栋栋发的,很多的购房者并不了解这一点,所以,有的开发商就会拿别栋的预售许可证去忽悠购房者。预售许可证可以在房地局查到的,所以大家买房的时候不要怕麻烦,毕竟房子是大宗商品,马虎不得。



有任何疑问的时候不要签任何文件


不少人在看房的过程中会有自己的一些疑问,然后问题没有弄清楚,不管你觉得房子多好,也别急着交款和签订任何的纸质文件。不怕一万,就怕万一,坚守住这个原则,就能避免做出错误的决定。




确定购房前先了解开发商公示的《商品房买卖合同》


《商品房买卖合同》是有范本的,但是有很多开发商会对范本合同做一些更改,甚至会有一些苛刻的条款。按照规,《商品房买卖合同》是要公示的,所以,你可以询问销售员合同公示在哪,然后对它做个了解。



开发商的任何承诺一定要在合同上体现出来


买房子的时候我们要签订《商品房买卖合同》,开发商的任何承诺都应该明确写到合同里,这样才能使开发商履行自己的义务。有的东西没有在合同上体现出来,销售员会拿出政府机构的证明文件的,但是,也得验证一下文件真假再做购买决定。


买房子不单单要挑个好地段、好户型,而且在签订一些文件的时候要特别注意,因为它涉及到你的个人利益,还涉及到你对房子的使用权,所以,对这些合同、文件有任何疑问的话,先别急着签字,一定要搞清楚!一定要搞清楚!一定要搞清楚!