金湾航空城三天挂拍两地！10月底能否再掀土拍热潮？

近日

珠海市自然资源局

相继挂拍金湾航空新城两宗地块

2019年9月26日、28日，珠海市自然资源局相继发布公告，委托珠海市公共资源交易中心以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2019-30地块和珠自然资储2019-31地块的国有建设用地使用权。

两宗地块合计占地约11万平

一宗位于华发商都旁（19138）

一宗则位于鹏瑞地块旁（19141）

若成功卖出

10月金湾将至少揽金15.6亿

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出让地块概况

19138 /珠自然资储2019-30

目标地块3即为本次拍卖地块位置

注：地块范围为大致描绘，以最终挂牌文件为准

宗地位置：金湾区金河东路北侧、金泓路西侧

宗地面积：53455.64㎡

规划土地用途：A区域为商业、旅馆，B区域道路，C区域为服务设施（一级邻里中心、其他居住区服务设施），D区域为商业、二类住宅

出让年限：住宅70年；商业、旅馆、服务设施40年；道路50年

容积率：≤约2.04且＞1.0

起始价（万元）：63600

起始楼面价（元/㎡）：5821

最高限价（万元）：95400

最高楼面价（元/㎡）：8783

竞拍时间：2019年10月25日10时

19141/珠自然资储2019-31

注：地块范围为大致描绘，以最终挂牌文件为准

宗地位置：金湾区金河东路南侧、金鑫路东侧

宗地面积：57312.53㎡

规划土地用途：A区域为二类居住；B区域为服务设施（18班幼儿园）

出让年限：住宅70年；服务设施50年

容积率：≤约1.582且＞1.0

起始价（万元）：92100

起始楼面价（元/㎡）：10156

最高限价（万元）：138100   

最高楼面价（元/㎡）：15229

竞拍时间：2019年10月30日10时

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两宗地块位置不错

或引开发商争夺

近几年，珠海西部城市正迅速崛起，作为城市副中心的金湾航空新城无论是在配套、交通网络、城建等方面发展都备受全市市民的期待。

今年以来，航空新城共出让3幅地块，分别由鹏瑞（2宗）和龙光（1宗）竞得。其中在今年1月底出让的龙光地块已于近日开放营销中心。

此外，航空新城的两大高价地——崇峰壹号院和碧桂园华发?滨海天际均已入市，售价在3万/㎡以上。

从区域来看，目前进驻的开发商有保利、中海、龙湖、龙光、首开、华发、崇峰、碧桂园、鹏瑞等，从侧面来说也进一步体现了金湾航空新城的价值。

值得注意的是，今年8月以来，珠海土拍市场出现了“延期潮”，原定于在8月出让的11宗地块，最后仅有2宗地块底价成交，1宗地块流拍，其余地块全部延期。

分析认为，楼市降温、房企融资难等均会影响房企拿地信心，地块本身的地段或是决定其能否成功卖出的重大因素。而从地理位置来看，航空新城近日挂拍的两宗地块位置均不错，预计仍引发多家房企争抢。

两宗地块花落谁家

我们静待市场揭晓

图文信息主要综合自珠海市自然资源局、澳珠房产快讯、珠海房姐等。