航空新城再挂地！将建小学、幼儿园完善教育配套，或引群雄相争

航空新城热度不减再挂一地

片区教育配套有望更加完善

或再引群雄相争

10月30日，中海力压群雄以楼面价12935元/㎡，总价11.73亿元竞得位于航空新城金河东路南侧、金鑫路东侧约5.73万平住宅用地 ！溢价率27%，需配建8418.44㎡人才住房和保障房。

据悉，该地块吸引了鹏瑞、龙光、华发、中海、金地等房企参战。而此前延期的唐家北围、白蕉、南水地块全部终止出让。至此，10月土拍收官，仅成交3宗。

刚刚步入11月，航空新城再挂一地。

5日，珠海市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2019-34地块的国有建设用地使用权。

宗地概况

19151/珠自然资储2019-34号

宗地位置：金湾区金河东路南侧、金泓路西侧

宗地面积：72044.5㎡

容积率：约≤1.61且＞1.0

规划土地用途：A区域为小学（36班）；B区域为道路；C区域为幼托（12班幼儿园）；D区域为二类居住

出让年限：住宅70年；道路、小学、幼托50年

起始总价：95500万元

起始楼面价：8219元/㎡

最高限价总价：143250万元

最高限价楼面价：12328元/㎡

竞拍时间：2019年12月04日上午10点

值得一提的是，该地块需配建一所36班小学、一所12班幼儿园，还需按不低于建筑面积8209.71平方米配建人才住房和公共租赁住房，建成后无偿移交给市住房保障服务中心。

（金铭小学效果图，图源：珠海市自然资源局）

据悉，目前金湾区已启动多所中小学、幼儿园新建、改扩建项目，航空新城幼儿园、航空新城小学均已投入使用，同样位于航空新城的金铭小学即将动工，预计2021年验收交付。若此次挂牌地块成功拍出，航空新城又将迎来一所新小学，片区教育配套将更加完善。

珠海西部正迅速崛起

（金湾图书馆，图源：珠海金湾）

近几年，珠海西部正迅速崛起，作为城市副中心的金湾航空新城无论是在配套、交通网络、城建等方面发展都备受全市市民的期待。

如金山公园、金湾情侣路、金湾图书馆等已相继对外开放，国际商务中心、公共文化中心、产业服务中心、市民艺术中心、金湾华发商都等超级配套也即将建成。

交通方面，港珠澳大桥延长段、金海大桥、香海大桥、在如火如荼建设中。未来金湾航空城将融入粤港澳一小时经济生活圈。

片区内聚集多家品牌房企

目前片区内已聚集有时代、保利、碧桂园、华发、龙光、龙湖等品牌房企，在售楼盘有崇峰壹号院、碧桂园华发滨海天际、龙湖龙光首开湖城大境等。

数据源于网络，仅供参考

刚需购房者，也可考虑二手房，有些盘2万每平不到便可买到。

数据源于网络，仅供参考

航空新城在近年来已成为众多房企拿地争抢的片区。今年，航空新城已成功拍出四宗地块，上半年的三宗地块分别由龙光、鹏瑞竞得。龙光豪掷30.75亿拿下18148/珠国土储2018-23地块，而鹏瑞则以8.6亿、6.06亿在航空新城连拿两地。刚刚过去的10月，中海以11.73亿补仓航空新城，溢价率达27%，可谓热度不见。

距离2019年结束，只剩不到2个月。有业内人士认为，市场下行，企业资金紧张，土地市场后续仍不乐观。

那么，此次挂牌的19151/珠自然资储2019-34地块最终将花落谁家？让我们共同期待。

图文信息综合自珠海市公共资源交易中心、珠澳楼市、搜狐焦点珠海站。