全球放水了！这样下去中国房价可能会……

2020是个动荡之年，出现太多令我们始料未及的磨难，短短的几个月我们经历在过去几十年都难以出现的场景。

全国战疫、特普变脸、美股5熔断、石油变水、高考延期……

就像微博火上热搜的评论所说：每天的我们都在见证历史

而最近全球掀起一股“撒币”潮，各国间争相撒币放水，越撒越多……

全球放水

这次各国相约一起大撒币主要原因就是为了拯救全球经济，据统计资金总额已达到12万亿美元

• 说的通俗点，就是直接大规模全民发红包：

• 美国每人发1000美元（折合RMB7096）；

• 英国每人发2500英镑（折合RMB2.1万）；

• 德国自由职业者发1.5万欧元（折合RMB11万）；

• 澳大利亚每人发750澳币/周（折合RMB3239元/周）；

• 法国、意大利、加拿大等等……

中国没有选择直接发钱而是：发消费券

杭州发16.8亿、南京发3亿、嘉兴发2亿、深圳罗湖区发5000万……

不直接发钱主要因为国人普遍有储蓄习惯，而国外恰恰相反，普遍没存款习惯，赚多花多。

所以发消费券对于拉动消费更有效果，算是因地制宜。

通货膨胀

早在2月，美国就启动了2万亿美元的撒币计划（美国M2目前15亿多），据说有救市计划会超过6万亿，可以想象这次的力度有多大，比08年危机救市还要狠。

而美元作为全球结算货币，只要美元放水，全球都要承担压力，尤其中国M2快是美国的2倍。

看到这，有人问了：是不是全球货币泛滥的时代要来了？是不是要赶紧找保值的资产投资？是不是还是房子最保值？

停！越是这种时刻越要冷静，看准形势，不要被迷了眼乱投资，毕竟房产中介永远都会告诉你明天就涨。

房价会涨吗

单论楼市，放水导致的货币宽松的确会是房价上涨因素之一，但我们先分清楚国内放水和国外放水的区别。

首先国外放水对于国内楼市基本没多大影响，因为就算有外资进来也不会去买住宅（限购政策），按之前的做法都是投资写字楼之类产品，然而目前国内写字楼大部分城市基本过剩，投资价值不大。

所以我们最主要关注的还是国内放水情况，那目前国家有哪些放水动作？

1. 上面说的发消费券是

2. 前几次的降准降息是

3. 大力搞基建带动企业发展也是

那这些有多少会流入楼市呢？也只有前几次那零星的降准降息政策了，但影响大吗？ 答案是：很小！

大家应该记得08年金融危机后，有两次房价暴涨（第1次09-10年）而当时房价上涨最根本原因是：

1. 当时放水四万亿，占GDP12%；

2. 当时没有限购限贷政策。

(第2次15-17年) 主要原因：限购限贷的松绑+放水刺激。

对比08年的四万亿，这次放水力度小得可怜，而且两次中间都一个很重要的条件：限购限贷。

现在大家应该大概明确方向了：要判断后续房价是否有大幅上涨的可能，就要密切的关注后续国内的放水力度 & 限购限贷政策是否松绑。

膨胀 or 紧缩

从19年到20年2月，国内CPI一路涨到现在的5.2%；

虽然很多人认为达到了通货膨胀的标准，但是主要还是“猪肉”影响，刨去食品和能源的核心CPI，非食品CPI增速均不到2%，PPI甚至负增长；

加上疫情影响，国内的消费、投资、净出口三驾马车集体放缓，社会需求也难支撑通胀发生；

所以2020年发生恶性膨胀的概率还是很低的；

最后给大家一条建议，2020年：不要跳槽保住自己的饭碗，不要乱投资保住自己的钱包，保持清醒，保持独立思考。

免责声明：本文部分信息搜集于网络，如有侵权请联系后台进行删除，本文观点不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。