LPR连续8月不动！还房贷选择浮动还是固定？附最新银行还款系数表

今日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月21日LPR为：

1年期LPR为3.85%；

5年期以上LPR为4.65%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

新一期的1年期LPR和5年期以上LPR依然“原地踏步”，连续8个月维持不变。

分析认为，12月MLF利率未做调整，国内经济“V型”反转与外部不确定性犹存是这段时间政策利率保持不动的主要原因。

为大家附上

最新银行还款系数表

建议收藏

关注珠海万通公众号

回复【LPR】、【银行还款系数表】

每月皆可及时获取表格

轻松估算房贷月供

LPR转换“再选择”进入倒计时

在此要提醒的是，今年8月底存量贷款被自动转化为LPR的房贷群体，还拥有一次“反悔”的机会。

即本月31日之前，贷款人可通过手机银行自主转回，或与金融机构协商决定是转为LPR还是延续固定利率。

注意，最后的犹豫期限还剩下10天！

那对于普通居民来讲，到底应该转还是不转呢？

对此，我们首先要清楚，与房贷息息相关的5年期以上LPR走势会受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多种因素影响。

也就是说，没有人能给出准确的预测。

因此，房贷族应根据自身情况，包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择更适合自己的利率转换方式。比如：

利率价格折扣力度大，月供剩余时间较长

不妨选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。

月供剩余时间较短，贷款余额也不大

则可选择浮动利率，即使LPR反转，也能通过提前还款的方式来规避利率波动的风险。

最后，对于短期有无再度降准的可能，市场则普遍认为可能性较小。

全面降准会释放较为强烈的货币宽松信号，与当前经济形势及政策目标不相符合。

尽管不排除明年1月央行可能实施普惠金融定向降准动态考核，部分达标金融机构可享受一定幅度的存款准备金率优惠，但通过全面降准大规模释放中长期资金的可能性不大。

事关每月房贷

赶紧动动手指

转发给有需要的朋友吧~

免责声明：本文部分信息搜集于网络，如有侵权请联系后台进行删除，本文观点不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。