珠海调控风声再起！大量推盘或促成交再创新高|附5月新盘汇总

抢时间！刚送走“银四”，又迎来了不可错失的“五一”，珠海的开发商近期格外的忙！

不仅有多个新盘纷纷开放项目样板房、示范区，更有多个楼盘选择节前集中备案推新，争先恐后登上楼市舞台。

开发商扎堆推盘，看房热度节节攀升，珠海牛市来了？

五一珠海各大售楼处人气爆棚（图片来源于网络）

珠海为什么火了？

此轮行情火爆，主要原因有三：

首先，粤港澳大湾区多个热点城市调控不断升级加码，使得热钱逐渐流向限制相对宽松的珠海。

其次，珠海具有价格优势，如深圳前海的价格早已到10万+，而被称为“小前海”的珠海北围，价格仅约其1/5。

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最后，也是最重要的一点，就是珠海调控风声渐起，正倒逼开发商加紧开盘，生怕卖得慢了，政策下来，只能砸在手里。

下面让我们一起看看

扎堆来袭的楼盘，都有哪些！

据统计，共有32个楼盘公布了备案价，总销售套数为4594套，有望在红五月开跑。

整体来看

商品住房增加超1400多套

环比上浮45%↑

备案均价比3月上涨了1907元/㎡

其中保十琴备案均价最高，为56851元/㎡

金湾

金湾是供应大户，共有14个项目公布了备案价，涵盖航空新城、滨海商务区、平沙新城、三灶等板块，合计1859套。

斗门

斗门共有6个项目公布了备案价，合计1109套。

其中，位于湖心路的复地星愉湾均价最高，为24141元/㎡。

唐家

与斗门一样，唐家有6个项目公布了备案均价，但合计只有587套。

其中，卓越·唐家墅均价最高，为92031元/㎡，是独栋产品。

香洲

香洲共有3个项目公布了价格备案，合计604套。

其中，位于南湾的双瑞藏珑湾均价最高，为41479元/㎡。

保十琴

保十琴片区也跟上了步伐，共有3个项目新增备案，合计435套。

其中，中冶逸璟公馆均价最高，为56851元/㎡。

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结语

可以预见，接下的珠海楼市，大概率是抢开+购房优惠十足，于刚需而言可以算是上车的好机会。

进入下半年，不出意外，珠海的利好会越来越多、置业和投资需求会更强烈，而开发商的资金回拢速度则会越加紧张。

博弈之下，相信优质项目依然可获得很好的业绩，而一些尾盘、素质相对不好、销售期太长的项目，则会推出更多优惠措施，可共刚需选择。

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