LPR报价“十三连平”,多地加点上调房贷利率!附银行还款系数表

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今日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年5月20日LPR为:

1年期LPR为3.85%;

5年期以上LPR为4.65%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


万通双期LPR利率表-03.jpg


截至目前,LPR已经连续13个月“原地踏步”。


市场对此早有预期:

5月17日,央行宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,中标利率为2.95%,与4月持平,分析人士就普遍预计此次LPR也大概率维持不变。


MLF操作利率是LPR报价的参考基础,自2019年9月以来,两者一直保持同步调整。


为大家附上

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20200921银行还款系数表-04.jpg


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多地房贷利率上调


值得注意的是,和“躺平”的LPR不同,全国房贷平均利率已实现“四连涨”。


据融360大数据研究院发布的数据显示,2021年5月(数据采集期为4.20-5.18),全国首套房贷平均利率为5.33%,环比上涨2个基点;二套房贷平均利率为5.61%,环比上涨2个基点。


其监测的42个城市中,有21城的房贷利率平均水平环比上涨,3城的涨幅在10个基点以上。


一线城市中,北京和上海地区利率水平维持不变,但不再只有广州房贷利率上涨,深圳也开始有动作。


中国建设银行深圳市分行率先打响了“第一枪”,于月初宣布将首套房贷利率和二套房贷利率分别上调15个基点和35个基点。


另据媒体消息,目前工、农、中、交四大行深圳分行均已开始跟进上调。


展望后市,预计短期内1年期LPR报价调整的可能性不大,但若接下来房地产市场持续升温,特别是一线城市房价上涨势头向二、三线城市扩散,未来不排除5年期LPR报价单独小幅上调的可能。


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