关于教师轮岗，北京动真格了！学区房再遭暴击！

在深圳、杭州等楼市热点城市纷纷提出“教师轮岗制”时，北京率先行动了！

新的学期，北京市教育系统将大面积、大比例促进干部教师轮岗交流。

学区房的天价，是因为与特定的学位绑定，当核心资源（师资）被抽走后，房价还能撑得住吗？

北京力度空前

8月25日，北京宣布将大比例促进干部教师交流轮岗，东城区、密云区为第一批试点区。在2021年年底之前，还将再启动六个区的干部教师交流轮岗试点。

交流形式主要包括：

区域内校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗。

交流轮岗的对象：

义务教育阶段公办学校校长（干部）教师。

凡是距离退休时间超过5年且在同一所学校任职满6年的正、副校长，凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的在编在岗教师，原则上均应进行交流轮岗。

北京选择东城区和密云区作为试点，也是深思熟虑的，二者的侧重点有明显差异。

作为“教育高地”，东城区的重点在于充分发挥教育集团、优质学校优秀人才的引领带动作用。力争用三年时间，实现义务教育阶段学校干部教师100%交流轮岗。

密云区则聚焦城乡教师流动，提出2021年学年度，仅区域内的校长城乡流动比例达到55％。

教师轮岗并不“新鲜”

事实上，在1996年，我国就推出了教师交流轮岗制度，但效果并不理想。

过往的教师轮岗，基本可以说是以自愿为原则，往往出于个人发展、职住平衡等因素，通过内部交流竞聘等形式实现，所以选择轮岗的师资有限。

新规的出台，意味着教师交流轮岗走向了制度化、常态化。

这必然有利于打破名牌、重点中小学对名师的垄断，当名师在不同学校间流动，择校热、学区房自然会有所降温。

在各地纷纷探索如何让“双减”政策落地，贯彻“房住不炒”的大环境下，北京的举动显然是具有示范意义的。

深圳等同样提出了教师轮岗制的城市，会否复制“北京模式”，就成了家长们最关心的话题。

深圳“闻风而动”

早在7月底，深圳在相关征求意见公告中就提及了“大学区招生”、“ 教师交流制度”。

虽然具体实施细则尚未公布，但可以看出教育改革的态度很明确，这是将作为标准化的长效机制，要长期坚持执行下去的。

叠加前期数轮调控，对于学区房的敲打作用也是明显的。

8月3日，福田区百花路四路2号长城大厦1栋A405号住宅在司法拍卖中以1084万元起拍，却遭遇流拍。

而这，并不是8月流拍的唯一学区房。

8月20日，该学区房二拍，起拍价降低至867万元，仅有5人报名参与竞拍，最终以1035万元被拍下，成交单价甚至低于指导价。

可以预见，深圳如果按照北京的力度去推进教师轮岗制，学区房市场必然迎来一场大洗牌。

结语

当然，对于教师交流轮岗推进的步伐，还是要理性看待，毕竟每个城市的情况都不完全相同。

哪怕是靴子率先落地的北京，目前也只能是在区一级行政范围内执行。

如果跳开到全市范围内来看，师资仍是不均衡的，东城、西城、海淀的师资就是比密云、门头沟强得多。

这能迫使区内的顶级学区房降温，但挡不住其他区域的家长购买该区学区房，流入拥有更优质教育的区域。

所以，学区房的概念短期内不会消失，但狂热的炒作行为必将被迎头痛击。

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