LPR连续19个月不变,但信贷环境正在改善!附最新银行还款系数表

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今日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年11月22日LPR为:

1年期LPR为3.85%;

5年期以上LPR为4.65%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


至此,LPR已连续19个月“原地踏步”。


万通双期LPR利率表-03.jpg


对于本月继续持平,市场早有预料:

11月15日,央行开展1万亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对11月16日和30日两次MLF到期的续做),操作利率为2.95%,与上月持平,分析人士就普遍预计此次LPR也大概率维持不变。


MLF操作利率是LPR报价的参考基础,自2019年9月以来,两者一直保持同步调整。


为大家附上

最新银行还款系数表

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20211020银行还款系数表-04.jpg


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1年期LPR有望下行


对于LPR的后续走向,考虑到7月央行降准后1年期LPR报价下调动能正在累积,若年底前央行再次实施降准,不排除在MLF利率保持不动的同时,1年期LPR报价单独下调的可能。


11月12日最新一年期LPR利率互换(IRS)为3.8749%,较7月降准前下行约9个基点,正在接近现值水平(3.85%),也显示了这段时间市场对1年期LPR下调的预期正在增强。


5年期LPR“难动弹”


与1年期LPR不同,5年期LPR预计难有变动。


11月19日,央行发布的《2021年第三季度中国货币政策执行报告》中提到,目前房地产市场风险总体可控,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,维护住房消费者的合法权益等。


信贷环境继续改善


虽然LPR没有变动,但困扰购房人的“贷款难”正在改善。


有机构监测数据显示,自10月房贷利率出现年内首次环比回调后,本月利率再次下降。


在其监测的100+个城市中,主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个基点,二套利率为5.96%,较上月回落3个基点。本月平均放款周期为68天,较上月缩短5天。


市场预计,明年房贷供需关系将回归正常,有利于支持居民合理的自住以及改善性购房消费。


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