疫情下，房贷能否推迟还？征信有影响吗？

近来，“死灰复燃”的疫情波及全国多地，防控工作的升级，让不少工薪族寸步难行。

然而，工作可以按下暂停键，房贷却等不得。随着“断供焦虑”不断积累，网络上的相关话题——#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#也冲上了热搜第一！

那么，疫情影响之下，究竟能否推迟还贷？又会否影响征信？若贸然断供，又将面临哪些后果？

部分地区银行支持房贷延期

针对舆情焦点，近日已有多家媒体向银行了解情况，综合来看，由于各地疫情形势不同，多家银行采取了各地区单独出台政策的形式，并未在全国统一下发通知。

部分银行明确表示，受疫情影响较为严重的地区可以办理房贷延期，同时还给予征信纾困支持。

还有部分银行目前虽未明确说明是否有房贷延期还款的政策，但对申请人的诉求还是进行了登记，等待系统审核。

在此，我们重点可以看看几个大行的最新表态：

断供可能面临的后果

广大网友在房贷上的焦虑，其实很好理解。

因为，断供的“成本”真的很高。

一般来说，在办理完房产证及他项权证之后，如果购房者连续三次或累计六次断供的，银行通常会进行信誉评估，很可能会解除借款合同，视为所有的借款提前到期。

届时，银行会要求购房者还清全部贷款，若不能还清，银行会向法院提起诉讼或仲裁，冻结购房者抵押的房产。

一旦走到这一步，购房者除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

如果购房者在法院判决后仍无法还款，那么所购房子就会面临被公开拍卖。拍卖所得的资金，将首先用于偿还银行剩余贷款本息、罚息、诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、执行费等。

如果房屋拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，那么剩余贷款部分将继续被银行追偿。

此外，对购房者还有一重大影响是——上征信黑名单。

如今，无论是申请贷款还是信用卡，银行等金融机构都会查询申请人的征信报告，将其作为重要审核依据。

只要个人征信报告出现了逾期或者呆账，是极有可能被银行拒贷的。

这也是为什么几个大行在表态中，都提到了对征信的保护。

主动联系银行有转机

实际上，早在2020年疫情初期，监管就在引导相关政策落地，提出：

对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

如今，多个银行的接连表态，也是政策在具体执行上有进一步推进的体现，建议确有还款困难的购房者，积极咨询贷款所属分行或网点工作人员，不要直接断供。

在与银行沟通仍不能解决，或协商后依旧不能负担月供时，还有一种办法就是——主动卖房。

因为，哪怕是降价卖房，往往也会比被法院查封拍卖的价格要高，可以一举扭转巨大的经济压力。

总而言之，当负担不起月供的情况出现时，主动作为才是更好的选择。

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