4月LPR报价不变，房贷利率却创近年新低！附最新银行还款系数表

在降准时间表明确以后，备受市场关注的4月LPR报价终于正式揭晓。

今日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日LPR为：

1年期LPR为3.7%；

5年期以上LPR为4.6%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

4月LPR继续持平，对市场而言并没有太多意外。

15日，人民银行开展1500亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%和2.10%，均与之前保持一致。

由于MLF利率通常作为LPR的先行指标，当时业内人士就普遍预计本月LPR会“按兵不动”。此外，虽然央行官宣了全面降准，但是在4月25日实行，从时间点上来看，也大概率不会对20日公布的LPR带来影响。

为大家附上

最新银行还款系数表

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房贷利率继续下行

虽然LPR按兵不动，但近段时间以来，多个城市的个人住房贷款利率均出现了下调，放款周期也在缩短。

有机构数据显示，4月，其监测的103个城市主流首套房贷利率为5.17%，二套为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点。其中，苏州、南通首套主流利率已降至4.6%，与5年期以上LPR持平。

放款速度方面，本月平均放款周期为29天，较上月缩短5天。

二季度仍有降准可能

展望后市，分析认为二季度还有可能再实施一次全面降准，也不排除MLF利率小幅下调的可能，加之银行存款利率存在下行趋势，货币市场利率也将保持低位运行状态。

所以，在接下来的5月和6月，LPR报价下调10至15个基点的概率较大。

住房信贷进一步宽松

结合4月18日，央行、外汇局发布23条金融支持举措，明确“因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求”。

预计后期会有更多城市降低商贷首付比例和房贷利率，调整“认房认贷”标准，更多城市首套利率有望降至4.6％的基准线。

住房信贷的进一步宽松，将有利于降低购房成本，支持住房需求释放，对楼市产生实质性利好。

事关每月房贷

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